売戸建住宅 藤枝市 稲川 2階建 3LDK

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価格 1,598万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩2400ｍ
[バス利用可] バス6分 勝草橋 停歩12分
所在地 静岡県藤枝市稲川
築年月 1976年4月(築49年11ヶ月) 建物面積 85.44㎡ 土地面積 公簿 244.06㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇◆いちえ不動産◆◇２０２５年１０月、水回りと内装リフォーム完了♪日当たりが良く、人目も気になりにくい立地で気持ちよく過ごせそうです。花粉の季節や梅雨時のお洗濯に助かるサンルーム付き。
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  • 藤枝市役所
  • 藤枝警察署

    アピールポイント

    マイホームは欲しいけど、
    何から始めたらいいのか分からない・・・

    「希望の間取りが予算内で可能？」
    「工務店はどうやって選ぶの？」
    「ローンの仕組み・組み方のご相談」
    「どこのどういった土地がいいものなの？」

    大手ハウスメーカーで１０年以上の営業経験を活かして
    土地探しからハウスメーカー・工務店選びまで
    トータルでお手伝いいたします！

    どんなことでもお気軽にご相談ください♪


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    株式会社いちえ不動産

    〒４２５－００７１　静岡県焼津市三ケ名２６９
    　　　　　　ライフポジションＪ１０２号室
    　　　　　　
    ＴＥＬ：０５４－６３７－９９１５

    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩2400ｍ
    [バス利用可] バス6分 勝草橋 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 静岡県藤枝市稲川
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　庭　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ・送電線の地役権が設定されています。
    ・敷地内に中部電力の電柱と支線あり。
    ・隣地所有者（地番：６０２番６、６

    ０２番８）の上水道引込管が埋設されており、覚書が締結されていること。
    ・敷地南側の法定外共用物（水路）に橋梁が設置されているが、河川占用の許可は取得なし。
    ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･6　LDK 15） 建物面積 85.44㎡
    土地面積 公簿 244.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1976年4月(築49年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.1m 公道 接面3.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989225560 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/27 次回更新予定日 2026/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いちえ不動産

    交通：
    東海道本線／西焼津　徒歩17分
    住所：
    静岡県焼津市三ケ名２６９番地　ライフポジションＪ１０２号室
    TEL：
    054-637-9915
    FAX：
    054-637-9923
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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